Naik turunnya harga tanah sejak dahulu dipengaruhi oleh banyak faktor yang mendukung nilai tanah. Tanah merupakan tolak ukur kemakmuran dan aset yang paling menguntungkan. Kebutuhan tempat tinggal hingga kebutuhan industri semakin marak dipersaingankan, tanah bisa menjadi properti yang menjanjikan untuk investasi jangka panjang. Inilah banyak orang tergiur untuk melakukan investasi properti pada tanah mengingat harganya yang selalu naik setiap tahun.
Nilai dan peningkatan harga tanah selalu naik seiring dengan perkembangan waktu menjadi ketertarikan tersendiri. Apalagi tanah yang memiliki akses mudah dan berlokasi strategis memungkinkan peluang bagi pengusaha untuk mencari lahan menjalankan bisnisnya demi memehuni target industri. Adapun faktor-faktor lain yang menjadi penyebab dari harga tanah selain hal-hal di atas antara lain :
1. Mudahnya Akses
Jika tanah berlokasi strategi dan banyaknya akses penunjang seperti transportasi, pusat perbelanjaan, tempat hiburan dan pendidikan hal ini bisa menyebabkan naiknya harga tanah. Orang akan memutuskan untuk tinggal di lokasi strategis yang memudahkannya untuk memenuhi kebutuhan aktifitas sehari-hari. Ini menjadi nilai bagi harga tanah itu sendiri.
2. Keamanan
Tak lazim mengingat banyaknya tingkat kejahatan maka dengan pengamanan yang awas, orang akan mencari lokasi tanah dengan pengamanan terjamin. Ketika permintaan meningkat maka meningkat pula nilai dari suatu harga tanah tersebut.
3. Pengaruh Dari Sosok
Kenaikan harga tanah bisa meningkat jika ada seorang sosok berpengaruh misalnya pemiliknya adalah pembisnis terkenal dan ternama atau bekas dari suatu kelompok tertentu. Mereka biasanya membeli lahan dalam skala ribuan kilo meter, lalu dibangun dan diolah untuk kemudian dijual kembali.
4. Sejarah
Siapa sangka sejarah bisa memengaruhi kenaikan harga tanah, tapi fakta unik ini membuat keberadaan tanah menjadi nilai penarik lainnya. Kejadian-kejadian penting yang pernah terjadi di lahan tersebut adalah sumber dari peradaban yang bahkan bisa meningkatkan harga tanah secara signifikan.
5. Unsur Tanah
Bagi beberapa orang unsur tanah yang subur menjadi pertimbangan lain bahkan menjadi alasan apakah tanah tersebut mudah dalam proses pembangunan suatu proyek di atasnya. Pembisnis umumnya mencari keunggulan ini.
Faktor-faktor tersebut mungkin saling keterikatan satu sama lainnya, pasalnya tanah akan naik terus menerus tanpa ada unsur pertimbangan apapun setiap tahunnya.
