Pajak bumi dan bangunan adalah pajak properti yang dihitung oleh pemerintah setempat, yang dibayarkan oleh pemilik properti. Pajak biasanya didasarkan pada nilai properti yang dimiliki, termasuk tanah. Badan pemerintah lokal akan menggunakan pajak yang dinilai untuk mendanai perbaikan air dan saluran pembuangan, menyediakan penegakan hukum dan layanan kebakaran dan barang-barang lain yang dianggap perlu seperti contoh pajak progresif.
Pajak bumi dan bangunanyang dikumpulkan digunakan oleh badan pengelola yurisdiksi tempat properti tersebut berada. Uang itu mendanai pendidikan, pembangunan jalan dan jalan raya, pegawai negeri, dan layanan lain yang bermanfaat bagi masyarakat luas. Tarif pajak properti dan jenis properti yang dikenakan pajak bervariasi menurut yurisdiksi. Dengan demikian, ketika membeli properti, penting untuk meneliti undang-undang pajak yang berlaku.
Pajak properti yang tak bergerak mewakili proporsi pendapatan federal yang rendah jika dibandingkan dengan pajak penghasilan dan pajak pertambahan nilai. Banyak empirisis dan pakar telah menyerukan peningkatan tarif pajak properti di negara maju. Mereka berpendapat bahwa prediktabilitas dan karakter pengoreksian pasar pajak mendorong baik stabilitas dan pengembangan yang tepat dari real estat seperti contoh pajak subjektif.
Penentuan dan Penggunaan Pajak Bumi dan Bangunan
Penentuan pajak properti dicapai dengan mengalikan tarif pajak properti dengan nilai pasar saat ini dari tanah yang bersangkutan. Sebagian besar otoritas perpajakan akan menghitung ulang tarif pajak setiap tahun. Hampir semua pajak properti dipungut pada properti riil , yang secara hukum ditentukan dan diklasifikasikan oleh aparatur negara. Real properti termasuk tanah, struktur, atau bangunan tetap lainnya. Properti pribadi, seperti televisi dan pakaian, tidak dikenakan pajak properti.
Pada akhirnya, pemilik properti tunduk pada tarif yang ditentukan oleh pemerintah kota. Sebuah kotamadya akan menyewa penilai pajak yang menilai properti lokal. Di beberapa daerah, penilai pajak dapat menjadi pejabat terpilih. Penilai akan memberikan pajak properti kepada pemilik berdasarkan nilai pasar wajar saat ini. Nilai ini menjadi nilai yang dinilai untuk rumah.
Jadwal pembayaran pajak properti bervariasi berdasarkan lokasi. Di hampir semua kode pajak properti lokal, ada mekanisme di mana pemilik dapat mendiskusikan tarif pajak mereka dengan penilai atau secara resmi mengikuti tarif. Ketika pajak properti dibiarkan tanpa bayaran, otoritas perpajakan dapat memberikan lien terhadap properti. Pembeli harus selalu menyelesaikan peninjauan penuh terhadap hak gadai yang belum dibayar sebelum membeli properti apa pun.
Pajak properti pribadi adalah pajak yang dikenakan pada properti seseorang. Pajak dikenakan oleh yurisdiksi di mana properti itu berada dan itu termasuk properti nyata yang bukan properti nyata . Sifat berwujud mencakup benda buatan manusia bergerak yang memiliki bentuk fisik dan dapat dilihat dan disentuh. Tidak setiap negara membutuhkan pajak properti pribadi yang harus dibayar, dan tingkat di mana pajak dipungut oleh negara-negara yang berbeda-beda. Untuk mengeksplorasi konsep ini, pertimbangkan definisi pajak properti pribadi berikut .
Kegunaan dan Contoh Pajak Bumi dan Bangunan
Kebanyakan orang memahami bahwa mereka harus membayar pajak atas properti apa pun yang mereka miliki, seperti rumah dan real estat lainnya, atau bangunan perumahan atau komersial. Meskipun tidak ada pajak properti negara, beberapa negara melakukan pajak retribusi atas barang-barang pribadi yang berharga milik orang yang tinggal di negara bagian. Memahami perbedaan antara properti riil dan pribadi semudah memahami bahwa properti pribadi dapat dipindahkan, aset yang tidak dapat diperbaiki secara permanen ke suatu lokasi, seperti bangunan. Hak milik pribadi seperti seni, perabotan, mobil, kapal, dan aset berharga lainnya dapat dikenai pajak berdasarkan persentase nilai total barang.
Milik perseorangan
Setiap negara memiliki undang-undang khusus mengenai apa yang dianggap pribadi kena pajak. Di sebagian besar negara yang mewajibkan pajak properti pribadi, barang-barang yang dianggap dapat dikenai pajak mencakup hal-hal seperti peralatan dan mesin, perabotan yang digunakan dalam bisnis, disimpan di gudang, atau dimiliki untuk dijual. Ini mungkin termasuk barang-barang seperti:
- Kendaraan bermotor
- Perahu
- Rumah
- Pesawat terbang
- Peralatan dan mesin pertanian
- Persediaan
- Mesin, peralatan, dan peralatan bergerak lainnya
- Perabot kantor dan peralatan
- Perpustakaan, termasuk media fisik dan elektronik, buku panduan, buku, CD, kaset, dan video.
Item Tidak Termasuk pada Pajak Properti Pribadi
Meskipun daftar properti pribadi yang tunduk pada perpajakan berbeda-beda menurut negara bagian, item umum yang tidak tunduk pada pajak properti pribadi meliputi:
- Properti pribadi tidak berwujud : saham, catatan, uang dengan bunga, catatan bisnis, paten, merek dagang, perangkat lunak komputer, desain dan survei
- Hewan ternak : hewan ternak, hewan pengerat, unggas, lebah
- Persediaan : barang nyata yang akan dijual dalam kegiatan usaha biasa
- Barang -barang Penggunaan Pribadi : barang-barang yang dimiliki semata-mata untuk penggunaan pribadi di sekitar rumah, seperti perabotan dan barang-barang rumah tangga, pakaian, peralatan, dan peralatan.
Penilai Pajak
Di yurisdiksi lokal di seluruh negara, pejabat pemerintah ditunjuk untuk menentukan nilai barang kena pajak dalam yurisdiksinya. Untuk menentukan nilai kena pajak barang-barang pribadi, penilai harus menentukan berapa rata-rata orang akan membayar untuk barang tersebut. Ini disederhanakan dengan menggunakan catatan tertentu milik pribadi seperti manfaat pajak bagi pembangunan.
Kegagalan Membayar Pajak Bumi dan Bangunan
Semua negara yang memberlakukan pajak properti memiliki hukuman khusus bagi mereka yang gagal membayar pajak secara penuh dan tepat waktu. Jika pajak properti pribadi menjadi tunggakan, pemilik diberitahu melalui surat, dan memberikan salinan tagihan pajak yang mencerminkan jumlah pajak, bunga, dan denda seperti manfaat membayar pajak. Otoritas pajak dapat memperoleh keputusan pengadilan yang memungkinkannya untuk memotong gaji individu atau rekening bank untuk memulihkan jumlah tunggakan. Dalam kasus ekstrim, otoritas pajak dapat mengeluarkan surat perintah untuk penyitaan dan penjualan paksa properti pribadi.
Persyaratan dan Masalah Hukum Terkait
- Paksa Penjualan : Sebuah tindakan pengadilan perdata di mana pemilik properti dipaksa untuk menjual properti untuk memenuhi pajak tunggakan.
- Penghakiman : Keputusan formal yang dibuat oleh pengadilan dalam gugatan.
- Yurisdiksi : Otoritas hukum untuk mendengar kasus hukum dan membuat penilaian; wilayah geografis otoritas untuk menegakkan keadilan.
- Personal Property : Setiap barang yang bisa dipindah-pindahkan dan tidak diperbaiki ke properti sebenarnya.
- Real Properti : Tanah dan properti yang melekat atau tetap langsung ke tanah, termasuk bangunan dan struktur.
Pajak properti atau pajak rumah adalah pajak lokal yang dipungut oleh pemerintah kota untuk menjaga fasilitas sipil dasar di daerah Anda. Pajak ini harus dibayar untuk pemeliharaan fasilitas sipil seperti jalan, sistem pembuangan, penerangan. Ini dibayarkan oleh Pemilik properti baik setiap tahun atau setiap tahun. Pajak properti berbeda di seluruh negara bagian, kota dan bahkan di dalam zona kota yang sama. Pajak Properti adalah sumber utama pendapatan dalam badan-badan lokal perkotaan di hampir setiap bagian dunia. Pajak properti adalah Pajak Penghasilan berbeda yang dibayarkan atas penghasilan dari properti rumah di bawah Undang-Undang Pajak Penghasilan. Ini adalah dua bentuk perpajakan yang berbeda.
