Investasi tanah dianggap sebagai salah satu bentuk investasi yang paling menguntungkan. Sebab harga sebidang tanah, selalu mengalami kenaikan hampir setiap tahunnya. Bahkan tidak ada dalam kamus jual beli bahwa harga tanah mengalami penurunan. Hal itulah yang kemudian membuat mereka yang memiliki modal besar memilih untuk menginvestasikan uang dalam bentuk tanah. Apalagi jika lokasi tanah tersebut memiliki potensi akan bisa menjadi lokasi strategis tentunya harganya akan melambung jauh dari harga beli. Simak juga bisnis makanan ringan unik , usaha yang cocok untuk mahasiswa , dan bisnis kuliner modal kecil .
Namun, tentunya investasi tanah menjadi pilihan investasi jangka panjang. Sebab menjual tanah tidak seperti menjual barang atau emas, yang hari itu di jual maka hari itu anda akan mendapatkan uang. Dibutuhkan waktu yang ralatif lama agar bisa membuat anda mendapatkan kauntungan yang maksimal sebagaimana cara memulai usaha kuliner . Jangka waktu ideal untuk memetik hasil dari investasi tanah ini ialah 5 tahun. Tentunya selama masa tunggu tersebut anda bisa menjadikan lokasi tanah sebagai tempat usaha atau bercocok tanam.
Investasi tanah juga membutuhkan modal yang relatif besar, tentunya hal tersebut akan sebanding dengan keuntungan yang nantinya dapat diperoleh seperti juga usaha yang cocok dipinggir jalan . Inilah yang kemudian menjadi daya tarik utama dari investasi tanah, sebab bermodalkan sedikit kesabaran maka anda akan bisa mendapatkan hasil berupa pundi-pundi rupiah yang menggiurkan. Dalam bisnis, usaha ataupun investasi apapun tentunya kita mengjarapkan agar sukses. Untuk meraihnya tentu dibutuhkan tips apalagi bagi anda yang baru akan memulainya, maka berikut 7 tips investasi tanah supaya menguntungkan.
1. Perhatikan Lokasi Tanah
Mengapa sangat penting memperhatikan lokasi tanah, sebab lokasi ini lah yang nanti akan mempengaruhi harga jual tanah. Ada beberapa tempat yang mungkin 5-10 tahun yang akan datang akan berpotensi menjadi tempat ramai. Misalnya potensi menjadi tempat industri, pusat hunian atau bahkan pusat bangunan peristirahatan. Nah, lokasi inilah yang nantinya akan memiliki harga jual tanah yang lebih tinggi dibanding lokasi lainnya. Sebab semakin strategis lokasi tanah anda maka akan semakin mahal harga jualnya seperti juga ide bisnis makanan online .
Mungkin saat ini lokasi tersebut masih belum ramai, namun jika ada potensi atau peluang untuk menjadi pusat keramaian maka tentu harus anda pertimbangkan. Sebab dalam investasi ini anda harus memiliki tolak ukur sampai dengan 5 tahun kedepan. Apalagi seiring dengan pesatnya pembangunan dan pertambahan jumlah penduduk, dahulu harga tanah yang murah kini telahmenjadi mahal dan akan semakin mahal. Inilah tentunya peluang yang harus anda manfaatkan. Sebab, tempat yang ramai, pusat kota sekalipun dulunya hanya tempat yang sepi.
2. Kondisi Tanah
Kondisi tanah yang dimaksudkan dalam poin ini adalah lebih kepada bentuk tanah. Misalnya betuk tanah tersebut apakah persegi, persegi panjan atau trapesium. Sebab para pembeli pastinya akan mempertimbangkan bentuk tanah. Apalagi jika pembeli membutuhkan tanah untuk bangunan rumah atau toko pastinya mereka akan memilih bentuk tanah persegi atau trapesium. Oleh karena itu, anda harus memperhatikan hal ini, sebab secara langsung hal ini berhubungan dengan permintaan pasar dan minat pasar. Jangan sampai menganggapnya sepele, sebab tujuan anda berinvestasi adalah untuk mendapatkan keuntungan.
Selain bentuk kontur tanah juga harus anda perhatikan. Sebab rata-rata para pembeli berminat terhadap tanah yang datar. Tanah yang mirinh cenderung tidak diminati, sebab resiko terjadinya longsor cukup besar. Apalagi jika pembeli memiliki kebutuhan untuk membangun rumah maka ia akan memilih tanah yang datar. Tentunya harga tanah yang datar, miring atau tidak rata pasti akan berbeda harganya. Tanah datar sudah pasti memiliki harga yang lebih mahal, namun 5-10 tahun lagi harga jualnya pasti akan leboh mahal. Simak juga cara memulai usaha bakso , usaha yang cocok untuk muslimah dan ciri-ciri usaha yang baik .
3. Legalitas atau Kelengkapan Surat Tanah
Nah, poin paling penting dalam investasi tanah adalah selalu perhatikan kelengkapan legalitas tanah. Sebab ini merupakan nilai jual dari investasi tanah. Jangan sampai investasi ini kemudian membuat rugi karena sengketa lahan akibat ketidak lengkapan legalitas. Oleh karena itu, benar-benar periksa semua kelengkapan surat tanah. Sehingga tidak akan menimbulkan masalah di kemudian hari. Mulai dari sertifikat, atau akte tanah, pajak bumi dan bangunan dan kelengkapan legalitas yang lainnya.
4. Harga Tanah Saat Dibeli
Tips investasi tanah yang berikutnya ialah, mempertimbangkan harga tanah yang akan dibeli. Sebab jika harga beli terlalu mahal dan tidak sesuai dengan harga jual nantinya maka tentu keuntungan anda akan berkurang atau bahkan sulit memperoleh keuntungan. Karena itu, pertimbangkan harga yang masuk akal. Jangan sampai kemudian anda membeli terlalu mahal. Sehingga menyebabkan keuntungan yang akan di terima menjadi sedikit.
5. Sistem Pembayaran kepada Pihak Penjual
Dalam investasi tanah, tidak selalu harus dimulai dengan modal yang full. Dalam artian anda tidak harus langsung melakukan pembayaran secara kontan. Sebab tentunya dengan cara tersebut anda harus mengeluarkan modal yang relatif besar. Namun jika anda bisa menegosiasikam sistem pembayaran dengan penjual, misalnya melakukan pembayaran dengan sistem tempo atau juga bisa dengan sistem bagi hasil. Sebagai contoh tanah yang anda beli tadi anda sewakan sebagai lahan pertanian, kemudian hasilnya dibagi dua dengan pemilik lahan, nah bagian anda dapat digunakan untuk membayar sisa kekurangan pembayaran. Dengan demikian maka nilai investasi yang anda lakukan akan lebih kecil jumlahnya. Dan jika dijual kembali maka nilainya akan menjadi lebih besar.
6. Nilai Jual Kembali
Sebagaimana dalam poin sebelumnya, nilai keuntungan investasi yang akan anda terima ialah tergantung pada nilai jual tanah tersebut. Lebih spesifik lagi bahwa harga jual tanah akan semakin mahal jika tempo waktunya semakin lama. Misalnya tanah yang anda jual dalam tempo dua tahun setelah anda beli tentu harganya akan lebih murah dibanding tanah yang anda jual setelah 5 tahun anda beli. Oleh sebab itu, semakin lama waktu tunggunya maka akan semakin tinggi harga jualnya. Sebab setiap tahun harga tanah selalu mengalami kenaikan yang signifikan. Simak juga cara memulai usaha nugget sayur , usaha mikro kecil dan menengah , dan usaha yang cocok untuk ibu rumah tangga di desa.
7. Jalin Kerjasama Dengan Agen
Jika anda telah memiliki jumlah tanah yang banyak, maka sebaiknya jalin kerjasama dengan agen penjualan. Dengan demikian maka peluang anda untuk dapat menjual tanah akan semakin besar. Tentunya anda harus rela mengeluarkan komisi yang diberikan ke pihak agen. Biasanyn nilai komisi mencapai 3% untuk seluruh nominal penjualan. Namun, dengan melakukan hal ini maka peluang tanah anda akan bisa cepat terjual menjadi lebih besar ketimbang anda memasarkannya sendiri.
Itulah, 7 tips investasi tanah supaya menguntungkan. Paling penting adalah modal dan niatkan bahwa investasi ini bertujuan untuk mendapatkan keuntungan dengan jalan yang baik. Selamat mencoba dan semoga artikel imi dapat bermanfaat.
